센트럴파크3단지 시세·실거래가

대전시 중구 문화동 1-3

센트럴파크3단지는 중구 문화동에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 240%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센트럴파크3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전글꽃초등학교 (대전글꽃초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센트럴파크3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 753세대
동수: 10개동
준공: 2007년
용적률: 240%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

센트럴파크3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.02.01
연면적: 124,838㎡
건축면적: 5,960㎡
대지면적: 39,703㎡

304동 20층303동 24층305동 25층310동 18층308동 17층307동 15층302동 25층301동 25층309동 17층306동 16층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

센트럴파크3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.99/113.57	5억 2,942만	3억 6,962만
129B	101.94/129.63	6억	4억
131A	101.98/131.75	6억 1,000만	3억 6,000만
158A	123.64/158.25	7억 4,666만	5억 4,000만
173	139.93/173.11	8억 1,500만	5억 3,000만

전용 84.99~139.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,942만원(평당 약 1,557만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,962만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

센트럴파크3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	39평	8층	6억 1,000만
2026-06-10	34평	3층	5억 500만
2026-06-09	39평	4층	6억
2026-06-06	34평	5층	5억 2,500만
2026-06-06	48평	2층	7억 2,000만
2026-05-16	34평	15층	5억 8,500만
2026-05-08	34평	16층	5억 1,800만
2026-05-06	34평	5층	5억 6,000만
2026-03-30	34평	6층	5억 800만
2026-03-07	34평	16층	5억 500만