신천역까사밀라(도시형) 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 538-3

신천역까사밀라(도시형)는 동구 신천동에 위치한 326세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 511%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천역까사밀라(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천역까사밀라(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 326세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 511%
건폐율: 62%
용도지역: 근린상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천역까사밀라(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 6층
사용승인: 2015.07.10
연면적: 16,514㎡
건축면적: 1,153㎡
대지면적: 1,845㎡

101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천역까사밀라(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31E	20.56/31.4	-	-
공급 32.4~32.5㎡ / 전용 20.9~21.3㎡	21.06/32.43	5,950만	5,800만
공급 35.0~37.3㎡ / 전용 22.6~24.0㎡	23.33/36.02	6,000만	5,950만

전용 20.56~23.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.33㎡(11평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,950만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천역까사밀라(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	11평	7층	6,000만
2026-03-14	10평	8층	5,950만
2026-02-02	10평	8층	5,100만
2026-01-22	10평	16층	6,000만
2025-12-15	11평	16층	6,300만
2025-07-08	11평	5층	6,000만
2025-06-28	11평	12층	7,000만
2025-06-21	11평	4층	6,400만
2024-07-15	11평	13층	7,200만
2024-07-01	10평	6층	8,100만