화인 시세·실거래가
경상남도 진주시 상봉동 615-2
화인은 진주시 상봉동에 위치한 459세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 307%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화인 AI 분석
배정 초등학교 - 봉원초등학교 (봉원초통학구역) 배정 중학교 - 경해여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 진주제일중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 대아중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 진주여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진주중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 459세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 307%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 307%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
화인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 49,206㎡
- 건축면적
- 4,502㎡
- 대지면적
- 14,859㎡
102동 15층101동 15층상가동 6층운동시설 3층105동 15층103동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
화인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.48/83.94 | 1억 1,800만 | - |
| 87 | 65.07/87.23 | 1억 466만 | 8,500만 |
| 89 | 72.75/89.84 | 9,683만 | 6,800만 |
| 94 | 78.57/94.75 | - | - |
| 공급 99.9~100.0㎡ / 전용 83.3~83.4㎡ | 83.37/99.94 | 1억 2,200만 | 1억 |
| 104 | 84.24/104.36 | - | - |
| 124 | 106.11/124.52 | - | - |
| 129 | 110.97/129.78 | - | - |
전용 59.48~110.97㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,200만원(평당 약 407만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 30평 | 1층 | 1억 3,600만 |
| 2026-05-14 | 30평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-29 | 30평 | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 30평 | 14층 | 1억 300만 |
| 2026-04-14 | 26평 | 12층 | 1억 1,800만 |
| 2026-02-10 | 26평 | 12층 | 1억 1,800만 |
| 2026-02-10 | 25평 | 13층 | 1억 1,800만 |
| 2026-02-06 | 26평 | 12층 | 7,800만 |
| 2025-10-30 | 30평 | 14층 | 9,900만 |
| 2025-10-24 | 30평 | 11층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가