잠실한솔 시세·실거래가

서울시 송파구 석촌동 285

송파구 시세·학군 →석촌동 시세·학군 →

잠실한솔은 송파구 석촌동에 위치한 393세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 336%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠실한솔 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

잠실한솔 AI 분석

교통 - 지하철: 석촌역역 (9호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 석촌역(9호선), 석촌역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 352분 교육환경 - 초등학교: 서울석촌초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 해누리중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 잠실여자고등학교 (780m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (1028m) - 가장 가까운 카페: 한가로운오후 (94m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 석촌동주민센터 (62m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 89개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (932m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: --2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 3.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.6km

배정 초등학교 - 서울석촌초등학교 (서울석촌초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠실한솔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 393세대
동수: 7개동
준공: 2000년
용적률: 336%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

잠실한솔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 53,293㎡
건축면적: 2,932㎡
대지면적: 11,259㎡

104동 19층102동 19층106동 16층105동 18층101동 19층지하주차장 1층107동 18층103동 19층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

잠실한솔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.3~77.4㎡ / 전용 59.9㎡	59.87/77.35	17억 5,750만	7억 900만
공급 109.6~109.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.89/109.67	19억 1,500만	7억 7,664만

전용 59.87~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 1,500만원(평당 약 5,803만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,664만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

잠실한솔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	23평	11층	18억 7,000만
2026-05-08	33평	8층	19억 2,000만
2026-05-01	23평	4층	16억 4,500만
2026-04-13	33평	18층	18억 3,000만
2026-03-28	33평	16층	20억 2,000만
2026-03-25	33평	11층	18억 9,000만
2026-01-17	33평	1층	17억
2025-12-17	23평	16층	15억 8,500만
2025-12-15	33평	17층	19억
2025-12-05	33평	5층	16억 8,000만