강산 시세·실거래가

대구시 동구 지저동 786-2

강산은 동구 지저동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 141%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강산 AI 분석

배정 초등학교 - 대구불로초등학교 (대구불로초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 141%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

강산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,041㎡
건축면적: 1,594㎡
대지면적: 5,234㎡

103동 5층102동 5층101동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

강산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	65.35/79.11	-	8,675만
공급 87.6~90.6㎡ / 전용 73.0~75.7㎡	74.38/89.1	1억 4,500만	1억

전용 65.35~74.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.38㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 537만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

강산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-16	27평	3층	1억 5,600만
2025-02-11	27평	3층	1억 4,500만
2023-03-26	27평	2층	1억 5,800만