더샵일산퍼스트월드3단지 시세·실거래가

경기도 고양시 일산동구 풍동 풍동2지구 A4블록

더샵일산퍼스트월드3단지는 고양시 일산동구 풍동에 위치한 487세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 239%·건폐율 14% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 풍산초등학교 (풍산초통학구역) 배정 중학교 - 풍산중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 풍동중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89A	64.97/89.42	6억 4,958만	4억 9,333만
91C	65.97/91.27	6억 7,500만	4억 4,000만
공급 102.2~102.4㎡ / 전용 75.0㎡	74.98/102.28	5억 9,000만	3억
공급 112.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/112.68	8억 1,750만	5억 9,000만

전용 64.97~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 1,750만원(평당 약 2,404만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가