코아루1차 시세·실거래가
경상북도 김천시 교동 950
코아루1차는 김천시 교동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 161%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
코아루1차 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코아루1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 161%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코아루1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.03.17
- 연면적
- 70,640㎡
- 건축면적
- 6,143㎡
- 대지면적
- 42,674㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
코아루1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.93/76.82 | 1억 1,116만 | 1억 |
| 109 | 84.9/109.28 | 1억 5,300만 | 1억 4,000만 |
전용 59.93~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,300만원(평당 약 464만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
코아루1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 23평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2026-08-20 | 33평 | 10층 | 1억 5,600만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 10층 | 1억 1,700만 |
| 2026-07-03 | 23평 | 1층 | 1억 150만 |
| 2026-06-04 | 33평 | 6층 | 1억 5,300만 |
| 2026-06-02 | 23평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-22 | 23평 | 13층 | 9,000만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 3층 | 1억 5,400만 |
| 2026-04-30 | 23평 | 8층 | 1억 1,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교동 평당가 상위 단지
코아루1차 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.