조양 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 368
조양은 용인시 처인구 포곡읍에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
조양 AI 분석
배정 초등학교 - 포곡초등학교 (포곡초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
조양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
조양 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.06.07
- 연면적
- 7,923㎡
- 건축면적
- 828㎡
- 대지면적
- 2,676㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
조양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.79/84.99 | 1억 4,480만 | 7,000만 |
| 108 | 84.62/108.35 | - | 1억 8,500만 |
전용 59.79~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.79㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,480만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
조양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 26평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2025-09-02 | 26평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2025-05-31 | 26평 | 11층 | 1억 5,600만 |
| 2025-05-17 | 26평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2024-06-30 | 26평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2024-02-23 | 26평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2023-12-06 | 26평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2023-07-29 | 26평 | 7층 | 1억 5,500만 |
| 2023-01-30 | 26평 | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2023-01-09 | 26평 | 3층 | 1억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가