연산스카이힐 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1230-22

연산스카이힐은 연제구 연산동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산스카이힐 AI 분석

배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산스카이힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 21세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 398%
건폐율: 47%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산스카이힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2019.08.14
연면적: 2,321㎡
건축면적: 234㎡
대지면적: 498㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산스카이힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	43.96/57.46	-	1억 4,000만
60	46.8/60.86	-	-
67	52.65/67.89	-	-
공급 73.2~73.7㎡ / 전용 57.8~58.0㎡	57.89/73.46	-	1억 7,250만
공급 85.9~86.1㎡ / 전용 66.4~68.6㎡	67.52/86.01	2억 2,500만	1억 7,600만
89	69.58/89.4	-	2억
공급 92.6~93.6㎡ / 전용 72.2~72.8㎡	72.54/93.09	2억 2,950만	2억 1,833만
98	76.92/98.58	-	-

전용 43.96~76.92㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 72.54㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 2,950만원(평당 약 820만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산스카이힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	28평	6층	2억 3,100만
2026-02-28	28평	5층	2억 2,800만
2025-12-16	26평	6층	2억 2,500만
2025-06-20	26평	7층	2억 1,900만
2025-05-13	28평	4층	2억 1,300만
2024-02-16	28평	12층	2억 4,000만
2024-02-05	28평	7층	2억 3,300만