중앙하이츠 시세·실거래가

강원도 원주시 단구동 1702

중앙하이츠는 원주시 단구동에 위치한 766세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 단관초등학교 (단관초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 766세대
동수: 12개동
준공: 2008년
용적률: 248%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중앙하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.10.24
연면적: 123,091㎡
건축면적: 8,933㎡
대지면적: 38,175㎡

103동 15층106동 15층110동 15층109동 15층112동 15층105동 15층104동 15층101동 15층경로당 1층108동 15층102동 15층107동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.98/111.36	2억 2,933만	1억 7,666만
공급 114.7~115.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/114.98	2억 1,333만	1억 8,750만
132	106.51/132.32	2억 5,140만	1억 6,000만
164	133.82/164.35	2억 8,000만	2억

전용 84.94~133.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,333만원(평당 약 610만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중앙하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	35평	11층	2억 2,500만
2026-07-14	35평	4층	2억 2,000만
2026-07-09	35평	8층	2억 3,000만
2026-07-06	40평	11층	2억 5,300만
2026-06-30	40평	13층	2억 6,500만
2026-06-22	35평	13층	2억 1,000만
2026-06-18	35평	4층	1억 9,900만
2026-06-10	40평	11층	2억 3,300만
2026-06-04	35평	8층	2억 3,400만
2026-05-02	35평	9층	2억 1,700만