원평신화오페라시티(도시형) 시세·실거래가

경상북도 구미시 원평동 1052-3

원평신화오페라시티(도시형)는 구미시 원평동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 378%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원평신화오페라시티(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원평신화오페라시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 378%
건폐율: 37%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

원평신화오페라시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.01.15
연면적: 6,518㎡
건축면적: 523㎡
대지면적: 1,405㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

원평신화오페라시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	51.03/79.12	7,300만	7,200만

전용 51.03~51.03㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 51.03㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 304만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,200만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원평신화오페라시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	14층	8,100만
2026-02-06	24평	3층	7,300만
2025-11-17	24평	15층	7,750만
2025-09-24	24평	14층	1억 1,000만
2025-07-18	24평	15층	7,000만
2025-07-03	24평	14층	7,050만
2024-11-26	24평	13층	7,800만
2024-10-10	24평	10층	9,300만
2024-06-04	24평	10층	1억
2023-06-22	24평	18층	9,000만