미주8차 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 일산동 1979

미주8차는 고양시 일산서구 일산동에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 124%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 현산초등학교 (현산초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현산중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 124%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.67/81.07	-	-
110	83.34/110.16	2억 500만	1억 5,000만
공급 112.4~113.4㎡ / 전용 79.8~84.4㎡	82.12/112.91	2억 400만	1억 7,000만
124	96.84/124.56	2억 3,000만	-
220	166.68/220.32	-	-
226	159.66/226.76	-	1억 8,000만
249	193.68/249.12	-	-

전용 59.67~193.68㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.34㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가