광천e-편한세상 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 광천동 895

광천e-편한세상은 서구 광천동에 위치한 1,096세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 199%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광천e-편한세상 AI 분석

배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광천e-편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,096세대
동수: 25개동
준공: 2010년
용적률: 199%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광천e-편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2010.01.19
연면적: 203,136㎡
건축면적: 20,581㎡
대지면적: 74,990㎡

121동 15층113동 15층112동 15층116동 15층124동 15층122동 15층117동 15층105동 13층123동 15층118동 15층102동 13층101동 13층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

광천e-편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.89/111.6	5억 1,102만	3억 1,000만
142	113.73/142.83	5억 7,383만	3억 6,500만
164	134.56/164.85	7억 7,000만	3억 9,000만
194	161.97/194.58	9억 500만	5억 7,000만

전용 84.89~161.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 1,102만원(평당 약 1,503만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

광천e-편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	34평	6층	5억 1,500만
2026-07-13	34평	6층	5억 1,800만
2026-07-10	34평	13층	4억 7,000만
2026-07-08	34평	15층	5억 1,500만
2026-06-16	50평	13층	7억 7,000만
2026-06-16	43평	11층	5억 9,000만
2026-05-23	34평	12층	5억 2,700만
2026-05-21	34평	10층	5억 5,800만
2026-05-14	34평	5층	4억 9,000만
2026-05-13	34평	13층	5억 3,000만