동백맨션 시세·실거래가

대구시 달서구 진천동 131

동백맨션은 달서구 진천동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동백맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구진월초등학교 (대구진월초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동백맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 318세대
동수: 3개동
준공: 1990년
용적률: 248%
건폐율: 26%
용도지역: 일반상업지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동백맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 29,338㎡
건축면적: 3,079㎡
대지면적: 11,791㎡

101동 13층 1층103동 13층상가동 2층102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

동백맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	66.96/92.56	1억 5,700만	1억 2,000만
112	84.92/112.4	1억 7,000만	1억 4,500만

전용 66.96~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동백맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	34평	3층	1억 7,000만
2026-04-15	28평	6층	1억 4,500만
2026-03-30	28평	3층	1억 6,600만
2026-03-26	28평	4층	1억 6,000만
2025-11-07	34평	2층	2억
2025-08-27	28평	6층	1억 3,000만
2025-07-24	28평	2층	1억 5,000만
2025-07-05	34평	3층	2억 1,300만
2025-06-14	34평	9층	1억 9,500만
2025-05-20	34평	2층	1억 9,300만