순천그랜드파크자이 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동
순천그랜드파크자이는 순천시 풍덕동에 위치한 997세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2027년 준공 예정이며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
순천그랜드파크자이 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
순천그랜드파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 997세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2027년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
순천그랜드파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109A | 84.95/109.62 | 5억 3,991만 | - |
| 110B | 84.9/110.83 | 5억 4,096만 | - |
| 131 | 102.35/131.96 | 6억 1,159만 | - |
| 144 | 110.98/144.29 | 6억 3,360만 | - |
| 148 | 115.27/148.88 | 7억 1,419만 | - |
| 166A | 130.07/166.62 | 7억 8,800만 | - |
| 169B | 130.28/169.2 | 8억 4,651만 | - |
| 268P | 206.49/268.95 | - | - |
전용 84.9~206.49㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,096만원(평당 약 1,591만원)입니다.
순천그랜드파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 26평 | 22층 | 5억 2,850만 |
| 2026-01-30 | 35평 | 2층 | 6억 3,861만 |
| 2026-01-28 | 26평 | 27층 | 5억 3,840만 |
| 2026-01-27 | 26평 | 18층 | 5억 4,287만 |
| 2026-01-26 | 26평 | 20층 | 5억 5,184만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 9층 | 5억 5,659만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 23층 | 5억 5,370만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 2층 | 5억 455만 |
| 2026-01-22 | 26평 | 7층 | 5억 4,279만 |
| 2026-01-17 | 35평 | 8층 | 7억 2,805만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 순천리가안(도시형) | 634만 |
| 2 | 한신 | 525만 |
| 3 | 풍덕주공 | 504만 |
| 4 | 금호 | 442만 |
| 5 | 철우 | 274만 |
순천그랜드파크자이 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.