비발디칸2차(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 602-6

비발디칸2차(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 385%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비발디칸2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비발디칸2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 385%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비발디칸2차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2017.03.16
연면적: 2,259㎡
건축면적: 245㎡
대지면적: 587㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비발디칸2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	81.12/104.43	2억 5,000만	-

전용 81.12~81.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.12㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다.

비발디칸2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-03	32평	5층	2억 5,000만
2026-01-29	32평	10층	2억 5,300만
2026-01-16	32평	4층	2억 4,500만
2025-11-15	32평	5층	2억 5,000만
2025-11-15	32평	6층	2억 4,700만
2025-07-23	32평	6층	2억 5,300만
2025-07-22	32평	7층	2억 5,500만
2025-05-30	32평	5층	2억 5,500만
2025-05-30	32평	7층	2억 5,500만
2023-10-10	32평	3층	2억 3,500만