신명스카이뷰그린 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 마석우리 396
신명스카이뷰그린은 남양주시 화도읍 마석우리에 위치한 657세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 220%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명스카이뷰그린 AI 분석
배정 초등학교 - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 차산초등학교 (차산초통학구역) - 창현초등학교 (창현초통학구역) - 남양주송라초등학교 (남양주송라초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명스카이뷰그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 657세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신명스카이뷰그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.10.28
- 연면적
- 90,919㎡
- 건축면적
- 5,576㎡
- 대지면적
- 33,110㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신명스카이뷰그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.97/83.59 | 3억 1,625만 | 2억 4,550만 |
| 116A | 84.99/116.2 | 3억 9,950만 | 3억 200만 |
전용 59.97~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,950만원(평당 약 1,141만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 200만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신명스카이뷰그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 35평 | 17층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 25평 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026-07-30 | 35평 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 5층 | 3억 1,450만 |
| 2026-06-18 | 35평 | 4층 | 3억 7,700만 |
| 2026-05-30 | 35평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2026-05-17 | 35평 | 10층 | 3억 9,200만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 14층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-13 | 35평 | 16층 | 3억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화도읍 마석우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마석힐즈파크푸르지오 | 1,383만 |
| 2 | 신명스카이뷰그린 (이 단지) | 1,226만 |
| 3 | 마석역신도브래뉴 | 1,101만 |
| 4 | 보미청광플러스원 | 1,055만 |
| 5 | 중흥S-클래스 | 996만 |
신명스카이뷰그린 배정 학군
초등학교 · 차산초통학구역, 창현초통학구역, 답내초통학구역, 남양주송라초통학구역
- 답내초등학교
- 차산초등학교
- 창현초등학교
- 남양주송라초등학교
중학교 · 화도중학군
- 화광중학교 특목·자사고 1.59%
- 심석중학교 특목·자사고 1.41%
- 송라중학교 특목·자사고 0.36%
- 마석중학교
- 천마중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.