신명스카이뷰그린 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 396

신명스카이뷰그린은 남양주시 화도읍에 위치한 657세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 220%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명스카이뷰그린 AI 분석

배정 초등학교 - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 차산초등학교 (차산초통학구역) - 창현초등학교 (창현초통학구역) - 남양주송라초등학교 (남양주송라초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명스카이뷰그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 657세대
동수: 9개동
준공: 2005년
용적률: 220%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신명스카이뷰그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2005.10.28
연면적: 90,919㎡
건축면적: 5,576㎡
대지면적: 33,110㎡

상가동 2층107동 17층102동 20층103동 19층105동 20층104동 19층106동 18층109동 18층108동 18층101동 19층 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신명스카이뷰그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.97/83.59	3억 1,450만	2억 4,550만
116A	84.99/116.2	3억 9,116만	2억 9,723만

전용 59.97~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,116만원(평당 약 1,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,723만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신명스카이뷰그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	25평	5층	3억 1,450만
2026-06-18	35평	4층	3억 7,700만
2026-05-30	35평	6층	3억 8,000만
2026-05-29	25평	13층	3억 1,500만
2026-05-17	35평	10층	3억 9,200만
2026-04-24	25평	14층	3억 2,500만
2026-04-13	35평	16층	3억 9,800만
2026-04-13	25평	8층	3억 2,000만
2026-03-22	25평	12층	2억 9,800만
2026-02-13	35평	16층	3억 8,700만