율전미주타운 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 율전동

율전미주타운은 수원시 장안구 율전동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 419%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

율전미주타운 AI 분석

배정 초등학교 - 율전초등학교 (율전초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

율전미주타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용적률: 419%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 419%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

율전미주타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	20.25/28.89	5,400만	-
36	24.48/36.16	-	6,000만
15평	35.82/50.98	7,350만	7,300만
16평	37.18/52.92	7,000만	7,875만
17평	40.05/57	9,000만	8,000만
60	42.64/60.67	9,400만	7,833만
63	44.64/63.53	9,100만	9,000만

전용 20.25~44.64㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 44.64㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,100만원(평당 약 479만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

율전미주타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	44.64㎡	5층	9,900만
2026-07-06	39.6㎡	6층	9,000만
2026-01-09	44.64㎡	3층	9,100만
2025-07-17	40.5㎡	7층	6,100만
2024-12-17	42.64㎡	4층	9,000만
2024-11-13	35.64㎡	7층	7,350만
2024-10-19	39.6㎡	2층	9,000만
2024-10-05	20.25㎡	5층	5,400만
2024-05-20	39.6㎡	7층	8,800만
2024-03-21	37.44㎡	5층	7,000만