수원화서래미안클래식 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동
수원화서래미안클래식은 수원시 팔달구 화서동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 114%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
수원화서래미안클래식 AI 분석
배정 초등학교 - 화홍초등학교 (화홍초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원화서래미안클래식 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 114%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
수원화서래미안클래식 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2005.08.25
- 연면적
- 13,926㎡
- 건축면적
- 3,148㎡
- 대지면적
- 8,186㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수원화서래미안클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 166 | 139.67/166.25 | - | - |
| 187 | 157.17/187.7 | 10억 5,000만 | 4억 8,700만 |
| 191 | 160.91/191.12 | - | 4억 8,600만 |
| 60평 | 168.48/198.8 | 9억 | - |
| 206B | 172.43/206.25 | - | - |
| 63평 | 176.18/208.44 | 11억 1,000만 | - |
전용 139.67~176.18㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 157.17㎡(57평)의 평균 매매가는 약 10억 5,000만원(평당 약 1,842만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,700만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수원화서래미안클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 172.43㎡ | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2025-09-15 | 157.17㎡ | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2025-02-25 | 167.48㎡ | 1층 | 9억 |
| 2024-06-28 | 173.94㎡ | 1층 | 11억 1,000만 |
| 2023-08-03 | 177.07㎡ | 3층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
화서동 평당가 상위 단지
수원화서래미안클래식 배정 학군
초등학교 · 화홍초통학구역
- 화홍초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.