대곡역그린빌 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 본리리 113-1
대곡역그린빌은 달성군 화원읍 본리리에 위치한 1,170세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 190%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대곡역그린빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대구화동초등학교 (대구화동초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대곡역그린빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,170세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대곡역그린빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.08.08
- 연면적
- 134,629㎡
- 건축면적
- 9,086㎡
- 대지면적
- 58,028㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대곡역그린빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.5~76.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.9/76.52 | 1억 6,937만 | 1억 4,650만 |
| 96 | 75.6/96.57 | 2억 1,400만 | 1억 6,000만 |
| 공급 107.8~108.1㎡ / 전용 84.4~84.6㎡ | 84.5/107.94 | 2억 3,100만 | 1억 8,000만 |
전용 59.9~84.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대곡역그린빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 23평 | 11층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 8층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-29 | 23평 | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-13 | 23평 | 4층 | 1억 6,700만 |
| 2026-07-04 | 23평 | 6층 | 1억 8,300만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-14 | 23평 | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 13층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-30 | 23평 | 6층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-03 | 29평 | 5층 | 2억 1,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 본리리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역그린빌 (이 단지) | 745만 |
| 2 | 청구청탑맨션 | 439만 |
대곡역그린빌 배정 학군
초등학교 · 대구화원초통학구역, 대구화동초통학구역
- 대구화동초등학교
- 대구화원초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.