에이플러스명작 시세·실거래가
대구광역시 남구 대명동
에이플러스명작은 남구 대명동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 108%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에이플러스명작 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남덕초등학교 (대구남덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에이플러스명작 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 108%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에이플러스명작 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.06.01
- 연면적
- 2,094㎡
- 건축면적
- 756㎡
- 대지면적
- 1,926㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에이플러스명작 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23평 | 65.99/77.46 | 1억 9,500만 | 1억 8,000만 |
| 24평 | 69.08/79.19 | - | - |
| 88 | 76.52/88.2 | - | - |
| 28평 | 75.1/92.22 | - | - |
전용 65.99~76.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 65.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에이플러스명작 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 67.69㎡ | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2024-04-19 | 67.59㎡ | 3층 | 2억 500만 |
| 2023-09-12 | 67.59㎡ | 3층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역하늘채뉴센트원 | 1,792만 |
| 2 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,772만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,624만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,105만 |
| 5 | 대명메트로(주상복합) | 931만 |
에이플러스명작 배정 학군
초등학교 · 대구남덕초통학구역
- 대구남덕초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.