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한라시그마타워 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범천동
한라시그마타워는 부산진구 범천동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 939%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한라시그마타워 AI 분석
배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라시그마타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 434세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 939%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한라시그마타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43A | 26.08/43.87 | 6,000만 | 6,380만 |
| 45B | 26.81/45.1 | 6,000만 | - |
| 48 | 29.08/48.91 | 5,400만 | 6,300만 |
| 52A | 30.98/52.12 | 6,900만 | 6,942만 |
| 54B | 32.57/54.79 | 7,050만 | - |
| 76A | 45.44/76.43 | - | - |
| 78B | 46.71/78.56 | - | - |
전용 26.08~46.71㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 32.57㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,050만원(평당 약 415만원)입니다.
한라시그마타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 26.088㎡ | 23층 | 6,000만 |
| 2026-08-18 | 32.578㎡ | 20층 | 6,600만 |
| 2026-03-23 | 32.578㎡ | 18층 | 7,500만 |
| 2026-02-27 | 26.818㎡ | 24층 | 5,500만 |
| 2026-02-27 | 26.088㎡ | 6층 | 5,500만 |
| 2026-02-24 | 30.988㎡ | 24층 | 6,800만 |
| 2025-09-10 | 26.818㎡ | 23층 | 5,500만 |
| 2025-08-05 | 30.988㎡ | 12층 | 7,000만 |
| 2025-08-02 | 29.083㎡ | 23층 | 5,400만 |
| 2025-05-19 | 32.578㎡ | 18층 | 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서면더센트럴 | 1,833만 |
| 2 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 1,390만 |
| 3 | 서면e-편한세상(주상복합) | 1,369만 |
| 4 | 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) | 1,352만 |
| 5 | 대원2단지 | 1,282만 |
한라시그마타워 배정 학군
초등학교 · 성서초통학구역
- 성서초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.