동대구우방아이유쉘 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 1839

동대구우방아이유쉘은 동구 신암동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 동대구초등학교 (동대구초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 570세대
동수: 5개동
준공: 2020년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2020.10.30
연면적: 83,706㎡
건축면적: 4,401㎡
대지면적: 24,270㎡

102동 25층101동 25층103동 25층202동(상가) 1층104동 20층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.78/83.24	4억 407만	2억 1,976만
109C	84.98/109.24	-	-
공급 111.5~111.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/111.69	4억 9,804만	2억 8,200만

전용 59.78~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,804만원(평당 약 1,465만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,200만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

동대구우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	23층	5억 800만
2026-07-04	25평	17층	4억 2,150만
2026-07-01	33평	10층	5억 300만
2026-06-28	33평	23층	4억 9,000만
2026-06-28	33평	25층	4억 9,900만
2026-06-23	33평	2층	4억 6,500만
2026-06-23	33평	8층	5억 3,000만
2026-06-20	25평	3층	3억 9,000만
2026-06-18	33평	19층	4억 8,700만
2026-06-11	33평	8층	5억 2,500만