구미인동하늘채디어반2차 시세·실거래가

경상북도 구미시 인의동 1029

구미인동하늘채디어반2차는 구미시 인의동에 위치한 907세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 258%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구미인동하늘채디어반2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인동초등학교 (인동초통학구역) 배정 중학교 - 진평중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 인동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 천생중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구미인동하늘채디어반2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 907세대
동수: 9개동
준공: 2025년
용적률: 258%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구미인동하늘채디어반2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2025.05.27
연면적: 148,029㎡
건축면적: 6,604㎡
대지면적: 40,379㎡

201동 29층401동 근린생활시설202동 29층203동 28층204동 29층205동 29층206동 29층207동 29층208동 29층209동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

구미인동하늘채디어반2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	76.71/99.24	3억 1,020만	2억 8,800만
공급 109.6~110.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/110.08	3억 8,153만	3억 250만
140	109.65/140.03	4억 7,569만	3억 5,500만

전용 76.71~109.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,153만원(평당 약 1,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구미인동하늘채디어반2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	42평	7층	4억 7,569만
2026-06-11	26평	9층	3억 5,000만
2026-05-07	33평	19층	3억 7,500만
2026-05-07	33평	18층	4억
2026-05-06	26평	4층	3억 8,883만
2026-03-17	33평	13층	3억 6,960만
2026-01-16	33평	19층	3억 8,460만
2026-01-06	33평	13층	4억 730만
2025-11-09	33평	28층	4억 3,000만
2025-09-30	33평	27층	4억 1,370만