새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 시세·실거래가

세종시 세종시 소담동 597

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크는 세종시 소담동에 위치한 890세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 137%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 AI 분석

배정 초등학교 - 소담초등학교 (소담초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 890세대
동수: 19개동
준공: 2018년
용적률: 137%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2018.08.28
연면적: 169,058㎡
건축면적: 13,872㎡
대지면적: 80,912㎡

상가3동 1층상가2동 1층상가1동 1층101동 16층110동 18층111동 18층112동 12층113동 12층114동 18층115동 18층116동 12층117동 12층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110A	84.99/110.92	6억 2,717만	2억 8,503만
127A	98.93/127.74	7억 1,600만	3억 3,000만
147	115.13/147.97	7억	-
공급 161.0~162.7㎡ / 전용 125.1~125.8㎡	125.36/161.84	7억 8,233만	4억 3,500만

전용 84.99~125.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,717만원(평당 약 1,845만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,503만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	49평	11층	7억 8,200만
2026-07-12	34평	13층	6억 4,000만
2026-06-19	34평	14층	6억 5,000만
2026-06-15	34평	9층	6억 4,000만
2026-05-23	34평	7층	6억 4,000만
2026-05-16	34평	3층	5억 9,000만
2026-05-16	34평	8층	6억
2026-05-09	34평	16층	6억 3,800만
2026-05-09	34평	3층	6억 500만
2026-05-04	39평	11층	7억