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마곡킹덤펜타리움(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동
마곡킹덤펜타리움(주상복합)는 강서구 방화동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 359%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
마곡킹덤펜타리움(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울송정초등학교 (서울송정초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마곡킹덤펜타리움(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.01.08
- 연면적
- 2,397㎡
- 건축면적
- 282㎡
- 대지면적
- 558㎡
101동 11층102동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡킹덤펜타리움(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17 | 14.33/17.78 | - | 1억 8,500만 |
| 6평 | 14.93/18.52 | - | 1억 9,700만 |
| 21 | 17.94/21.85 | - | 1억 9,900만 |
| 26 | 21.67/26.62 | - | 2억 3,000만 |
| 9평 | 23.49/28.48 | 2억 8,000만 | 2억 4,142만 |
전용 14.33~23.49㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 23.49㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 3,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,142만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
마곡킹덤펜타리움(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 17.94㎡ | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2024-01-24 | 17.94㎡ | 10층 | 2억 2,500만 |
| 2023-12-29 | 23.53㎡ | 10층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방화동 평당가 상위 단지
마곡킹덤펜타리움(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울송정초통학구역
- 서울송정초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.