신곡은하수 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 684

신곡은하수는 의정부시 신곡동에 위치한 816세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 238%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신곡은하수 AI 분석

배정 초등학교 - 신동초등학교 (신동초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신곡은하수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 816세대
동수: 10개동
준공: 1994년
용적률: 238%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신곡은하수 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 118,818㎡
건축면적: 21,998㎡
대지면적: 46,635㎡

108동 16층109동 16층110동 11층107동 16층103동 16층104동 16층102동 16층106동 16층105동 16층101동 11층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신곡은하수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	101.91/124.26	3억 9,514만	2억 4,000만
161	134.73/161.33	4억 1,985만	3억 3,300만

전용 101.91~134.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 9,514만원(평당 약 1,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신곡은하수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	38평	9층	3억 9,200만
2026-07-11	38평	9층	3억 8,500만
2026-07-08	38평	7층	4억 300만
2026-07-07	38평	10층	3억 8,400만
2026-06-25	38평	15층	4억 1,000만
2026-06-17	49평	14층	4억 6,500만
2026-05-18	49평	9층	4억 4,200만
2026-05-12	49평	3층	4억 2,000만
2026-05-08	49평	3층	4억 500만
2026-05-06	38평	8층	3억 8,500만