새진흥(석계리) 시세·실거래가

경상남도 양산시 상북면 석계리 179-1

새진흥(석계리)는 양산시 상북면에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 163%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 상북초등학교 (상북초통학구역) - 좌삼초등학교 (좌삼초통학구역) 배정 중학교 - 양주중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

비동 5층에이동 5층상가동 2층 1층C동 1층B동 1층A동 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	42.79/49.32	4,050만	3,500만
56	49.27/56.79	5,031만	3,500만
60	52.51/60.52	-	-
61	53.16/61.29	-	-

전용 42.79~53.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.27㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,031만원(평당 약 296만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가