웰피아 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1731

웰피아는 관악구 신림동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 228%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

웰피아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남부초등학교 (서울남부초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

웰피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 228%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

웰피아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.29
연면적: 3,912㎡
건축면적: 556㎡
대지면적: 1,302㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

웰피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	60.05/74.39	-	-
공급 85.5~85.7㎡ / 전용 69.1~69.5㎡	69.28/85.62	-	-
95	77.58/95.46	-	-
100	81.94/100.48	5억 9,200만	4억 3,050만
101	82.38/101.08	-	-
104	84.78/104.2	-	3억 8,000만

전용 60.05~84.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 9,200만원(평당 약 1,973만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,050만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웰피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	30평	4층	4억 6,000만
2024-01-13	30평	1층	5억 5,000만
2023-10-12	30평	3층	6억 3,400만