닛시빌라트 시세·실거래가
서울시 강남구 신사동 634-14
닛시빌라트는 강남구 신사동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
닛시빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울청담초등학교 (서울청담초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
닛시빌라트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
닛시빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.12.27
- 연면적
- 4,066㎡
- 건축면적
- 470㎡
- 대지면적
- 905㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
닛시빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 81.05/88.33 | - | - |
| 113 | 103.78/113.11 | - | 7억 500만 |
| 118 | 109.15/118.96 | - | - |
| 133 | 122.62/133.64 | - | - |
| 135 | 124.64/135.84 | - | - |
| 140 | 128.72/140.29 | - | 10억 |
| 145 | 133.5/145.5 | 16억 5,250만 | 9억 1,500만 |
| 151 | 139.36/151.88 | - | - |
| 195 | 179.36/195.48 | - | - |
전용 81.05~179.36㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 133.5㎡(44평)의 평균 매매가는 약 16억 5,250만원(평당 약 3,756만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
닛시빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 44평 | 1층 | 16억 7,000만 |
| 2023-09-26 | 44평 | 2층 | 16억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가