광양미화 시세·실거래가

제주도 제주시 이도일동 1664-4

광양미화는 제주시 이도일동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 201%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광양미화 AI 분석

배정 초등학교 - 삼성초등학교 (삼성초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광양미화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 75세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 201%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

광양미화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 8,192㎡
건축면적: 1,343㎡
대지면적: 3,379㎡

나동 6층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

광양미화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	69.15/75.65	1억 3,200만	-
85	79.11/85.61	-	-
88	82.03/88.53	2억 500만	-
90	84.46/90.96	2억 2,000만	1억 5,000만
100	93.91/100.41	-	-
101	94.78/101.28	-	-

전용 69.15~94.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

광양미화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	28평	1층	2억 2,000만
2025-09-17	27평	1층	2억 500만
2025-06-16	28평	1층	1억 8,000만
2025-02-24	28평	1층	1억 7,000만
2024-11-28	27평	5층	1억 8,600만
2024-11-19	28평	3층	1억 9,700만
2024-11-07	27평	5층	1억 8,600만
2024-06-29	28평	4층	1억 8,800만
2024-04-26	28평	5층	1억 7,000만
2023-12-23	27평	2층	1억 8,500만