광양미화 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 이도일동 1664-4
광양미화는 제주시 이도일동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 201%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광양미화 AI 분석
배정 초등학교 - 삼성초등학교 (삼성초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광양미화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
광양미화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,192㎡
- 건축면적
- 1,343㎡
- 대지면적
- 3,379㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광양미화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 69.15/75.65 | - | - |
| 85 | 79.11/85.61 | - | - |
| 88 | 82.03/88.53 | 2억 500만 | - |
| 90 | 84.46/90.96 | 1억 8,750만 | 1억 5,000만 |
| 100 | 93.91/100.41 | - | - |
| 101 | 94.78/101.28 | - | - |
전용 69.15~94.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 670만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광양미화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 28평 | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-23 | 28평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2025-09-17 | 27평 | 1층 | 2억 500만 |
| 2025-06-16 | 28평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2025-02-24 | 28평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2024-11-28 | 27평 | 5층 | 1억 8,600만 |
| 2024-11-19 | 28평 | 3층 | 1억 9,700만 |
| 2024-11-07 | 27평 | 5층 | 1억 8,600만 |
| 2024-06-29 | 28평 | 4층 | 1억 8,800만 |
| 2024-04-26 | 28평 | 5층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이도일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신세계 | 868만 |
| 2 | 장원월드컵 | 844만 |
| 3 | 고덕쉐르빌(주상복합) | 781만 |
| 4 | 모던테라스(생활숙박시설) | 765만 |
| 5 | 양암타워빌(주상복합) | 593만 |
광양미화 배정 학군
초등학교 · 삼성초통학구역
- 삼성초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.