미라보2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1051-1

미라보2차는 북구 운암동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 287%·건폐율 21% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미라보2차 AI 분석

배정 초등학교 - 경양초등학교 (경양초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미라보2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 287%
건폐율: 21%

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

미라보2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 27,706㎡
건축면적: 2,274㎡

101동 13층102동 15층상가동 2층103동 15층105동 15층106동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

미라보2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	71.71/87.01	1억 3,337만	1억 3,000만
103	84.91/103.03	1억 6,200만	1억 5,300만

전용 71.71~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,200만원(평당 약 523만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미라보2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	26평	13층	1억 1,000만
2026-06-14	31평	13층	1억 4,000만
2026-06-13	26평	13층	1억 3,500만
2026-05-24	31평	12층	1억 8,400만
2026-04-17	26평	4층	1억 6,350만
2026-03-05	26평	4층	1억 6,500만
2026-02-09	26평	3층	1억 2,500만
2025-11-12	26평	2층	1억 3,250만
2025-11-01	26평	3층	1억 3,300만
2025-10-23	31평	7층	1억 6,900만