한솔4단지주공 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 102

한솔4단지주공은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,651세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 148%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한솔4단지주공 AI 분석

배정 초등학교 - 한솔초등학교 (한솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한솔4단지주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,651세대
동수: 17개동
준공: 1994년
용적률: 148%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 148%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한솔4단지주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 96,544㎡
건축면적: 7,879㎡
대지면적: 595,923㎡

414동 25층405동 15층413동 15층409동 15층417동 15층401동 15층406동 15층403동 10층415동 25층408동 15층416동 15층402동 10층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

한솔4단지주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 50.0~51.1㎡ / 전용 35.3~36.0㎡	35.64/50.55	9억 9,380만	2억 7,970만
57	41.85/57.53	11억 185만	3억 1,132만
61	42.75/61.84	11억 1,375만	3억 600만

전용 35.64~42.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.75㎡(19평)의 평균 매매가는 약 11억 1,375만원(평당 약 5,862만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 600만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한솔4단지주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	17평	9층	11억 9,000만
2026-07-18	15평	11층	10억 9,000만
2026-07-18	15평	3층	10억 3,000만
2026-07-17	19평	5층	12억 3,800만
2026-07-16	15평	4층	11억
2026-07-15	17평	11층	12억
2026-07-14	15평	13층	10억 5,500만
2026-07-10	17평	12층	11억 5,000만
2026-07-09	15평	9층	10억 6,500만
2026-07-02	17평	12층	11억 4,800만