신가1차호반리젠시빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1019-2

신가1차호반리젠시빌은 광산구 신가동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신가1차호반리젠시빌 AI 분석

배정 초등학교 - 풍영초등학교 (풍영초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신가1차호반리젠시빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 5개동
준공: 2001년
용적률: 248%
건폐율: 18%
용도지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신가1차호반리젠시빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2001.07.02
연면적: 61,747㎡
건축면적: 3,463㎡
대지면적: 23,911㎡

101동 20층상가동 2층102동 13층104동 20층105동 20층103동 20층관리동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신가1차호반리젠시빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
132	84.06/132.2	2억 3,928만	2억 1,000만

전용 84.06~84.06㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.06㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 3,928만원(평당 약 598만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신가1차호반리젠시빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	40평	13층	2억 4,300만
2026-06-15	40평	5층	2억 2,000만
2026-03-11	40평	10층	2억 4,800만
2026-03-07	40평	3층	2억 4,800만
2025-12-30	40평	19층	3억 2,850만
2025-12-08	40평	13층	2억 4,300만
2025-11-27	40평	19층	2억 5,500만
2025-11-21	40평	16층	2억 8,000만
2025-10-20	40평	6층	2억 5,900만
2025-09-06	40평	11층	2억 4,300만