봉서산아이파크 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 봉명동 513

봉서산아이파크는 천안시 동남구 봉명동에 위치한 665세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 240%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉서산아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉명초등학교 (천안봉명초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉서산아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 665세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 240%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

봉서산아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2018.10.02
연면적: 99,162㎡
건축면적: 5,327㎡
대지면적: 30,057㎡

101동 18층상가동107동 24층105동 21층108동 20층102동 23층103동 23층106동 24층104동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

봉서산아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	39.97/58	1억 9,375만	1억 3,566만
72	49.88/72.77	2억 3,500만	1억 7,500만
86	59.94/86.03	3억 100만	2억 4,500만
공급 114.7~115.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/114.93	3억 6,862만	3억 833만
143	109.94/143.69	5억 7,000만	3억 4,000만

전용 39.97~109.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,862만원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 833만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

봉서산아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	26평	7층	3억
2026-06-27	35평	18층	3억 4,000만
2026-06-25	18평	15층	1억 9,400만
2026-06-18	35평	13층	3억 5,000만
2026-06-17	18평	6층	1억 9,300만
2026-06-13	35평	21층	3억 6,000만
2026-05-28	26평	3층	2억 9,700만
2026-05-23	35평	7층	3억 6,000만
2026-05-15	35평	3층	3억 6,000만
2026-05-11	22평	3층	2억 3,500만