봉서산아이파크 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 봉명동 513
봉서산아이파크는 천안시 동남구 봉명동에 위치한 665세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 240%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉서산아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 천안봉명초등학교 (천안봉명초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉서산아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 665세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉서산아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.10.02
- 연면적
- 99,162㎡
- 건축면적
- 5,327㎡
- 대지면적
- 30,057㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
봉서산아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.97/58 | 1억 9,275만 | 1억 3,566만 |
| 72 | 49.88/72.77 | 2억 3,500만 | 1억 7,500만 |
| 86 | 59.94/86.03 | 2억 9,280만 | 2억 4,500만 |
| 공급 114.7~115.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/114.93 | 3억 6,975만 | 3억 470만 |
| 143 | 109.94/143.69 | 5억 7,000만 | 3억 4,500만 |
전용 39.97~109.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,975만원(평당 약 1,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 470만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉서산아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 18평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2026-09-01 | 26평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-20 | 35평 | 24층 | 3억 6,900만 |
| 2026-07-16 | 26평 | 7층 | 3억 |
| 2026-06-27 | 35평 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-25 | 18평 | 15층 | 1억 9,400만 |
| 2026-06-18 | 35평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-17 | 18평 | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 21층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 3층 | 2억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상봉명아너리움 | 1,064만 |
| 2 | 봉서산아이파크 (이 단지) | 1,044만 |
| 3 | 봉명청솔 | 505만 |
| 4 | 대우목화6차 | 469만 |
| 5 | 대우목화5차 | 420만 |
봉서산아이파크 배정 학군
초등학교 · 천안봉명초통학구역
- 천안봉명초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.