신안남양파크맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 313-1

신안남양파크맨션은 북구 신안동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신안남양파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 태봉초등학교 (태봉초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안남양파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 97세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 229%
건폐율: 19%
용도지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신안남양파크맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1995.08.09
연면적: 9,768㎡
건축면적: 744㎡
대지면적: 3,725㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신안남양파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.76/86.36	1억	-
104	84.63/104.99	1억 2,333만	9,900만

전용 59.76~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,333만원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신안남양파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	32평	9층	1억 2,000만
2026-02-23	26평	6층	1억
2026-02-05	32평	18층	1억 2,500만
2025-12-17	18평	6층	1억
2025-11-24	26평	4층	1억 3,500만
2025-05-02	18평	10층	1억 3,500만
2025-02-03	18평	8층	1억 500만
2025-01-15	18평	10층	9,700만
2024-02-14	26평	12층	1억 2,000만
2024-01-30	18평	1층	1억