학장극동 시세·실거래가
부산광역시 사상구 학장동 571-4
학장극동은 사상구 학장동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 291%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학장극동 AI 분석
배정 초등학교 - 구학초등학교 (구학초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학장극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
학장극동 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.02.21
- 연면적
- 39,254㎡주거동 기준
- 건축면적
- 1,741㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
학장극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.4/85.14 | 9,700만 | 9,166만 |
| 104 | 84.97/104.44 | 1억 1,925만 | 1억 2,000만 |
| 165 | 141.8/165.19 | 1억 8,900만 | - |
전용 59.4~141.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,925만원(평당 약 373만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
학장극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 32평 | 10층 | 1억 1,600만 |
| 2026-10-12 | 50평 | 13층 | 1억 8,800만 |
| 2026-10-12 | 32평 | 12층 | 1억 2,250만 |
| 2026-07-02 | 50평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026-02-17 | 32평 | 18층 | 1억 4,700만 |
| 2026-02-07 | 26평 | 15층 | 9,800만 |
| 2025-12-06 | 26평 | 19층 | 9,600만 |
| 2025-10-13 | 50평 | 20층 | 1억 8,000만 |
| 2025-06-20 | 32평 | 15층 | 1억 2,500만 |
| 2025-06-06 | 50평 | 10층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학장동 평당가 상위 단지
학장극동 배정 학군
초등학교 · 구학초통학구역
- 구학초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.