단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
DMC자이더리버 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 덕은동 686
DMC자이더리버는 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 702세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
DMC자이더리버 AI 분석
배정 초등학교 - 덕은한강초등학교 (덕은한강초통학구역) 배정 중학교 - 덕은한강중학교 (특목고 진학률 10.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC자이더리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 702세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC자이더리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.11.28
- 연면적
- 125,782㎡
- 건축면적
- 6,834㎡
- 대지면적
- 40,118㎡
어린이집 1층경비실-2 1층외부계단 1층맘스스테이션-1 1층주민공동시설-2MDF 1층상가동 1층경로당 1층지하주차장경비실-1 1층맘스스테이션-2 1층관리사무소+9
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC자이더리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.5~110.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/109.99 | 12억 6,070만 | 6억 6,745만 |
| 127 | 99.99/127.89 | 16억 1,000만 | 7억 5,500만 |
전용 84.99~99.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 6,070만원(평당 약 3,820만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,745만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
DMC자이더리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 33평 | 10층 | 12억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 16층 | 13억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 7층 | 12억 9,000만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 2층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 10층 | 12억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 6층 | 12억 4,500만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 2층 | 11억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕은동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC자이더리버 (이 단지) | 4,014만 |
| 2 | DMC한강삼정그린코아더베스트 | 3,990만 |
| 3 | DMC디에트르한강 | 3,811만 |
| 4 | DMC한강자이더헤리티지 | 3,620만 |
| 5 | DMC한강숲중흥S-클래스 | 3,430만 |
DMC자이더리버 배정 학군
초등학교 · 덕은한강초통학구역
- 덕은한강초등학교
중학교 · 덕은한강중학구
- 덕은한강중학교 특목·자사고 10.17%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.