가락4단지이지더원 시세·실거래가

세종특별자치시 고운동 1703

가락4단지이지더원은 고운동에 위치한 305세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 141%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

가락4단지이지더원 AI 분석

배정 초등학교 - 고운초등학교 (고운초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락4단지이지더원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 305세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 141%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락4단지이지더원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2014.12.19
연면적: 47,189㎡
건축면적: 2,885㎡
대지면적: 19,184㎡

401동 8층402동 13층403동 15층404동 17층405동 17층406동 17층410동(근린생활시설-1)411동(근린생활시설-2)

출처: 국토교통부 건축물대장

가락4단지이지더원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.98/80.61	3억 2,787만	1억 9,118만
81B	59.96/81.63	-	-
106C	79.59/106.5	4억 2,000만	1억 8,900만

전용 59.96~79.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,900만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락4단지이지더원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-26	24평	4층	3억 3,800만
2026-10-23	24평	14층	3억 3,000만
2026-10-19	24평	6층	3억 2,500만
2026-09-18	24평	9층	3억 4,200만
2026-06-18	24평	17층	3억 3,800만
2026-05-23	24평	2층	3억
2026-05-21	24평	3층	3억 4,000만
2026-05-16	24평	5층	3억 1,000만
2026-05-09	32평	6층	4억 2,000만
2026-04-09	24평	12층	3억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

고운동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	가락12단지세종한림풀에버	1,601만
2	가락19단지파라곤	1,596만
3	가락1단지세종힐데스하임	1,580만
4	가락6단지프라디움	1,505만
5	가락마을2단지	1,481만

가락4단지이지더원 배정 학군

초등학교 · 고운초통학구역

고운초등학교

중학교 · 제1학군

양지중학교 특목·자사고 7.19%
어진중학교 특목·자사고 6.9%
종촌중학교 특목·자사고 6.62%
도담중학교 특목·자사고 4.47%
고운중학교 특목·자사고 3.13%

고등학교 · 세종

고운고등학교
다정고등학교
도담고등학교
두루고등학교
반곡고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.