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뉴삼성 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 관산동
뉴삼성은 고양시 덕양구 관산동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 내유초등학교 (내유초통학구역) 배정 중학교 - 고양제일중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
뉴삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
뉴삼성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.08.17
- 연면적
- 659㎡
- 건축면적
- 188㎡
- 대지면적
- 349㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 32.39/36.89 | - | - |
| 12평 | 36.03/40.87 | - | - |
| 13평 | 38.27/43.06 | 5,500만 | - |
전용 32.39~38.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.27㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 423만원)입니다.
뉴삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 37.83㎡ | 1층 | 6,200만 |
| 2025-03-20 | 37.83㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2024-12-19 | 32.08㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2024-09-02 | 37.83㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2023-12-29 | 37.83㎡ | 2층 | 5,300만 |
| 2023-07-18 | 37.83㎡ | -1층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
관산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더퍼스트프라임(주상복합) | 1,159만 |
| 2 | 주공그린빌 | 1,064만 |
| 3 | 신성 | 1,060만 |
| 4 | 유승 | 924만 |
| 5 | 새서울 | 725만 |
뉴삼성 배정 학군
초등학교 · 내유초통학구역
- 내유초등학교
중학교 · 고양제일중학구
- 고양제일중학교 특목·자사고 4.28%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.