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명성강변맨션 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 생지리 57-7
명성강변맨션은 포항시 남구 연일읍 생지리에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명성강변맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 영일중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 대송중학교 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명성강변맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
명성강변맨션 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 255㎡
- 건축면적
- 127㎡
2층가동 6층나동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
명성강변맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 59.76/66.87 | 5,000만 | 5,328만 |
| 92 | 84.95/92.64 | 7,500만 | 6,750만 |
전용 59.76~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 268만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,750만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
명성강변맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 20평 | 1층 | 4,200만 |
| 2025-11-21 | 28평 | 4층 | 7,500만 |
| 2025-10-24 | 20평 | 3층 | 5,800만 |
| 2025-06-01 | 20평 | 3층 | 6,900만 |
| 2025-02-25 | 28평 | 6층 | 6,800만 |
| 2024-12-14 | 20평 | 1층 | 7,100만 |
| 2024-10-23 | 20평 | 1층 | 7,700만 |
| 2024-10-12 | 28평 | 6층 | 6,000만 |
| 2024-08-28 | 28평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2024-08-24 | 20평 | 2층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연일읍 생지리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대우네오빌3차 | 534만 |
| 2 | 대우네오빌1차 | 525만 |
| 3 | 우성아트빌 | 425만 |
| 4 | 삼도한솔타운2차 | 409만 |
| 5 | 연일삼도한솔타운1차 | 369만 |
명성강변맨션 배정 학군
초등학교 · 연일초통학구역
- 연일초등학교
중학교 · 연일중학교군
- 영일중학교 특목·자사고 1.03%
- 대송중학교
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.