성지새말1단지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 873

성지새말1단지는 천안시 동남구 신방동에 위치한 612세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 254%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성지새말1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성지새말1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 612세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 254%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성지새말1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1997.03.31
연면적: 61,719㎡
건축면적: 3,753㎡
대지면적: 20,895㎡

104동 24층105동 24층106동 23층전기실보육원 1층경비실 1층102동 20층지하주차장(A,B,C)펌프실지하주차장계단실 1층103동 22층101동 22층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

성지새말1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.97/77.92	1억 2,450만	1억 2,328만
89	70.92/89.7	1억 5,175만	1억 4,000만
104	84.96/104.81	1억 6,400만	1억 5,300만

전용 59.97~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성지새말1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	27평	21층	1억 4,000만
2026-06-14	24평	2층	1억 1,500만
2026-05-13	24평	7층	1억 1,000만
2026-05-01	27평	19층	1억 4,800만
2026-04-07	24평	18층	1억 3,000만
2026-04-03	27평	15층	1억 6,000만
2026-04-02	27평	3층	1억 5,900만
2026-03-18	24평	2층	1억 4,300만
2026-03-03	32평	10층	1억 6,400만
2026-03-02	32평	10층	1억 6,400만