동아2차 시세·실거래가
충청남도 서산시 죽성동 5-8
동아2차는 서산시 죽성동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 148%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동아2차 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동아2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 148%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 148%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동아2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 18,340㎡
- 건축면적
- 3,100㎡
- 대지면적
- 11㎡
3동 6층내 상가 2층2동 6층1동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
동아2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 46.69/60.82 | 3,866만 | 3,000만 |
| 63 | 49.03/63.56 | 3,500만 | 3,600만 |
| 75 | 59.55/75.83 | 4,900만 | 3,000만 |
전용 46.69~59.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.55㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,900만원(평당 약 213만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
동아2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 23평 | 6층 | 4,900만 |
| 2026-02-05 | 23평 | 3층 | 6,000만 |
| 2026-01-21 | 23평 | 2층 | 5,500만 |
| 2026-01-20 | 19평 | 4층 | 3,500만 |
| 2026-01-20 | 18평 | 4층 | 2,500만 |
| 2026-01-08 | 18평 | 3층 | 5,300만 |
| 2025-10-25 | 23평 | 4층 | 3,500만 |
| 2025-09-08 | 23평 | 3층 | 5,850만 |
| 2025-07-04 | 19평 | 6층 | 3,000만 |
| 2025-06-27 | 19평 | 3층 | 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가