가든하이츠3차 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 333

가든하이츠3차는 수성구 범어동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가든하이츠3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가든하이츠3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 282세대
동수: 6개동
준공: 1990년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가든하이츠3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층

307동 15층301동 12층306동 15층305동 15층302동 12층303동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

가든하이츠3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.98/113.7	8억 7,250만	3억 3,666만
142	116.68/142.71	10억 2,700만	4억 9,333만
162	134.87/162.06	11억 6,000만	7억
227	192.35/227.58	13억 1,000만	10억
292	249.63/292.57	-	10억 2,500만
297	248.41/297.33	15억 3,000만	10억 5,000만

전용 84.98~249.63㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 7,250만원(평당 약 2,566만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가든하이츠3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	34평	14층	8억 8,000만
2026-06-24	43평	12층	10억 1,000만
2026-05-25	43평	15층	10억 3,500만
2026-04-17	43평	5층	10억 3,000만
2026-03-28	43평	7층	10억 1,700만
2026-03-06	43평	1층	10억 4,000만
2026-03-06	69평	1층	13억 1,000만
2026-02-28	34평	12층	8억 6,500만
2026-02-21	43평	12층	10억 3,000만
2026-01-17	49평	4층	11억 6,000만