현진1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 780

현진1차는 시흥시 신천동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 185%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현진1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현진1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 185%
건폐율: 72%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현진1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 11,703㎡
건축면적: 3,928㎡
대지면적: 5,404㎡

101동 6층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

현진1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	37.34/48.32	-	8,000만
54	42.39/54.86	-	-
공급 58.3~60.6㎡ / 전용 45.1~46.8㎡	45.67/59.1	-	1억 887만
공급 68.5~71.1㎡ / 전용 53.0~54.9㎡	53.93/69.8	2억 500만	1억 5,000만
72B	56.11/72.62	2억 1,000만	1억 2,000만
74	57.93/74.97	2억 1,500만	1억 5,000만

전용 37.34~57.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 57.93㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 935만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현진1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	23평	1층	2억
2025-08-18	23평	1층	2억 1,500만
2025-05-29	21평	1층	2억 2,000만
2025-02-19	23평	1층	2억 1,700만
2025-01-18	21평	1층	1억 9,500만
2024-08-27	23평	3층	2억 500만
2024-06-17	23평	1층	1억 8,900만
2024-05-25	23평	1층	1억 9,700만
2024-03-26	21평	3층	2억
2024-01-27	22평	3층	2억 1,000만