파크시엘 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 703

파크시엘은 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 923세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 180%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파크시엘 AI 분석

배정 초등학교 - 용인신릉초등학교 (용인신릉초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파크시엘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 923세대
동수: 14개동
준공: 2004년
용적률: 180%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

파크시엘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
사용승인: 2004.07.16
연면적: 119,019㎡
건축면적: 9,990㎡
대지면적: 56,405㎡

405동 18층402동 16층406동 18층나상가동 1층403동 20층413동 20층410동 18층408동 18층407동 15층414동 21층412동 20층409동 10층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

파크시엘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	75.67/102.08	6억 8,816만	4억 2,700만
108	84.98/108.41	7억 6,452만	4억 3,184만
122	84.8/122.62	7억 7,666만	4억 2,425만
126	84.99/126.99	9억	4억

전용 75.67~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(37평)의 평균 매매가는 약 7억 7,666만원(평당 약 2,099만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,425만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

파크시엘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	12층	8억 3,000만
2026-07-01	31평	18층	8억
2026-06-30	31평	17층	7억 6,800만
2026-06-30	33평	15층	8억 8,000만
2026-06-20	33평	13층	8억 1,000만
2026-06-17	33평	9층	8억 6,000만
2026-06-16	33평	9층	7억 9,500만
2026-06-06	33평	8층	7억 5,500만
2026-06-03	33평	15층	8억 3,500만
2026-06-01	33평	13층	7억 7,000만