현대 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 관양동 1396

현대는 안양시 동안구 관양동에 위치한 904세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 176%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 관양초등학교 (관양초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 904세대
동수: 12개동
준공: 1985년
용적률: 176%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 119,289㎡
건축면적: 8,213㎡

2층제5동 14층제3동 13층제1동 13층제10동 14층제8동 14층제4동 14층제12동 14층제6동 14층제9동 14층제7동 14층제11동 14층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.5~108.6㎡ / 전용 84.5㎡	84.49/108.56	10억 2,333만	2억 7,500만
144	123.6/144.24	10억 7,000만	2억 5,000만
169	147.11/169.7	11억 2,000만	4억

전용 84.49~147.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 2,333만원(평당 약 3,101만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	33평	8층	10억 4,000만
2026-06-09	51평	2층	11억 2,000만
2026-06-03	44평	4층	10억 7,000만
2026-03-19	33평	10층	9억 9,000만
2026-03-09	33평	3층	10억 4,000만
2026-01-24	44평	1층	10억 4,900만
2026-01-06	44평	7층	10억 9,000만
2025-12-31	33평	12층	9억 5,000만
2025-10-02	44평	14층	10억 8,250만
2025-09-26	44평	2층	10억 1,000만