단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
다솜HILL 시세·실거래가
충청남도 예산군 예산읍 향천리
다솜HILL은 예산군 예산읍 향천리에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 69%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다솜HILL AI 분석
배정 초등학교 - 예산중앙초등학교 (예산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다솜HILL 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 69%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다솜HILL 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.05.04
- 연면적
- 7,089㎡
- 건축면적
- 1,997㎡
- 대지면적
- 9,990㎡
303동 4층302동 4층301동 4층305동 4층304동 4층 3층 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
다솜HILL 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 35.83/42.4 | 2,758만 | 2,966만 |
| 57 | 48.88/57.85 | 4,437만 | 4,240만 |
전용 35.83~48.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.88㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4,437만원(평당 약 261만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,240만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다솜HILL 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 35.8316㎡ | 4층 | 2,500만 |
| 2026-07-27 | 35.8316㎡ | 4층 | 2,500만 |
| 2026-05-21 | 35.8316㎡ | 1층 | 2,900만 |
| 2026-05-18 | 48.8854㎡ | 3층 | 4,500만 |
| 2026-04-17 | 35.8316㎡ | 3층 | 2,400만 |
| 2026-04-14 | 35.8316㎡ | 2층 | 2,700만 |
| 2026-03-30 | 35.8316㎡ | 4층 | 2,600만 |
| 2026-03-05 | 35.8316㎡ | 2층 | 3,000만 |
| 2026-02-28 | 48.8854㎡ | 1층 | 3,800만 |
| 2026-01-26 | 35.8316㎡ | 3층 | 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예산읍 향천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 충일 | 266만 |
다솜HILL 배정 학군
초등학교 · 예산중앙초통학구역
- 예산중앙초등학교
중학교 · 예산중학구
- 예산중학교 특목·자사고 0.68%
- 예산여자중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.