가재9단지세종한신휴플러스리버파크 시세·실거래가

세종시 세종시 종촌동 697

가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 세종시 종촌동에 위치한 955세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 172%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 다빛초등학교 (다빛초통학구역) - 연양초등학교 (연양초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 955세대
동수: 11개동
준공: 2014년
용적률: 172%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2014.04.04
연면적: 161,666㎡
건축면적: 8,458㎡
대지면적: 66,970㎡

901동 27층상가 2층904동 27층907동 21층906동 29층909동 20층911동 26층905동 21층910동 29층908동 29층902동 27층903동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94A	67.96/94.16	4억 4,766만	2억 2,000만
94B	67.92/94.98	4억 4,075만	2억
공급 112.0~112.2㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/112.08	5억 6,428만	2억 4,629만
공급 124.4~125.1㎡ / 전용 96.3㎡	96.3/124.64	6억 8,000만	2억 8,700만
공급 149.4~150.0㎡ / 전용 120.5~120.9㎡	120.67/149.7	7억 6,500만	3억 2,833만

전용 67.92~120.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,428만원(평당 약 1,660만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,629만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	45평	22층	7억 6,000만
2026-07-07	34평	5층	5억 6,000만
2026-06-11	38평	7층	6억 8,000만
2026-05-12	34평	14층	5억 6,500만
2026-04-11	34평	2층	5억 3,000만
2026-04-04	34평	11층	5억 9,000만
2026-03-21	38평	4층	6억 8,000만
2026-03-20	34평	19층	5억 7,500만
2026-02-28	34평	15층	5억 5,500만
2026-02-14	34평	22층	5억 7,500만