비안 시세·실거래가
전라북도 남원시 노암동 220-1
비안은 남원시 노암동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 278%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비안 AI 분석
배정 초등학교 - 남원도통초등학교 (남원도통초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.10.02
- 연면적
- 15,111㎡
- 건축면적
- 1,346㎡
- 대지면적
- 4,236㎡
주1동 15층 1층상가동 2층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
비안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.94/80.55 | 8,462만 | 4,000만 |
전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,462만원(평당 약 353만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
비안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 24평 | 13층 | 8,800만 |
| 2026-04-09 | 24평 | 3층 | 8,200만 |
| 2026-03-30 | 24평 | 12층 | 8,550만 |
| 2026-03-07 | 24평 | 5층 | 8,300만 |
| 2025-10-14 | 24평 | 6층 | 7,700만 |
| 2025-08-30 | 24평 | 11층 | 7,000만 |
| 2025-04-24 | 24평 | 15층 | 8,650만 |
| 2025-04-05 | 24평 | 5층 | 7,350만 |
| 2025-02-28 | 24평 | 13층 | 8,500만 |
| 2025-01-20 | 24평 | 9층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가